怎么办理居住权?

居住权需通过书面合同向登记机构申请登记设立。
分析：居住权是《民法典》新增的用益物权种类，指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
提醒：若居住权未依法登记，可能导致居住权未有效设立，影响居住权人的合法权益。若发生争议，应及时寻求专业法律人士的帮助。
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具体操作：
1. 双方协商一致后，签订书面居住权合同，明确居住权的期限、条件、范围等。
2. 携带居住权合同、身份证明、不动产权证书等相关材料，向当地不动产登记机构申请居住权登记。
3. 不动产登记机构对申请材料进行审核，符合规定的，予以登记并颁发居住权证书。
4. 居住权设立后，居住权人享有对住宅的占有、使用权，但不得转让、继承。居住权期限届满或居住权人死亡的，居住权消灭，应及时办理注销登记。
5. 若依据遗嘱或遗赠取得居住权，需在遗嘱或遗赠生效后，按照相关规定向不动产登记机构申请居住权登记。
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处理方式：
从法律角度，办理居住权主要有两种方式：一是通过签订书面合同并办理登记；二是依据遗嘱或遗赠取得居住权，同样需办理登记。
选择方式：若双方自愿设立居住权，建议采用签订书面合同并办理登记的方式；若依据遗嘱或遗赠取得居住权，则需按照相关法律规定办理登记手续。