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马上搬家了,一年用水量高达1000吨,房东让我必须自己解决?

吴亮律师2025-08-04永康房产律师

针对您提出的问题,如果鉴定结果显示漏水是由于房屋本身质量问题导致的,那么根据《民法典》的相关规定,作为承租人,您有权要求房东承担维修责任。因为房屋本身的质量问题是房东应当负责解决的,而不是由承租人自行承担。如果房东拒绝维修,您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益,比如向法院提起诉讼,要求房东履行维修义务并赔偿因此给您造成的损失。这里引用的法律依据是《民法典》中关于相邻关系和租赁合同的相关规定。
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如果房东同意维修,但在维修期间您无法正常使用房屋,您可以与房东协商,要求房东承担因维修导致的房屋无法使用的损失。这通常包括寻找临时住所的费用、因无法使用房屋而产生的额外生活费用等。如果房东不同意承担这部分损失,您可以考虑通过法律途径解决争议,比如向法院提起诉讼,要求房东赔偿因此给您造成的损失。具体操作包括收集证据、与房东协商、提起诉讼等步骤。
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从法律角度,您可以采取以下措施确保房东履行维修义务:首先,保留好房屋漏水的证据,如照片、视频等;其次,与房东书面沟通,明确指出漏水问题并要求房东及时维修;如果房东拒绝或拖延维修,您可以向相关部门投诉或寻求法律援助;最后,如果必要,可以通过法律途径解决争议,如向法院提起诉讼。在诉讼过程中,您需要提供充分的证据证明房东未履行维修义务,并要求房东承担相应的法律责任。

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